Halden, Norge
Festningsgata 16Nye leiligheter til salgs i Halden sentrum
Bo ved foten av Fredriksten festning – der historie møter moderne komfort
Opplev sjarmerende leiligheter med historisk preg i hjertet av Halden. Ti unike boliger fordelt på to bygninger i en av byens eldste og mest betydningsfulle gater – blant de første med offisielt gatenavn, bare 300 meter fra festningens porter og med gangavstand til alt sentrum har å by på.
Om prosjektet
En ny bo-opplevelse i Halden – med røtter i historien
Festningsgata 16 er et nytt boligprosjekt i Halden sentrum som forener bevaring av lokal kulturarv med moderne, funksjonelle hjem. Eiendommen, kjent som Stadskaptein Andersens gård fra 1854, transformeres til ti unike leiligheter i to bygninger.
Her får du:
- Nytt moderne bygg med fire leiligheter
- Rehabilitert historisk bygning (oppført etter bybrannen i 1849) med nye enheter i underetasjen
- Gjennomtenkt design som maksimerer lys, romfølelse og praktisk funksjonalitet
- Høy standard med moderne kjøkken, flislagte bad og energieffektive løsninger
Nybygget har fått brukstillatelse og er innflyttingsklart. Leilighetene i den historiske bygningen ferdigstilles etter planen i desember 2026. Begrenset antall boliger på en av Haldens mest ettertraktede og historiske adresser.
Se leiligheterHistorien
Lev i fotsporene til gamle Fredrikshald
Festningsgata er ikke bare en adresse – det er en av Haldens mest betydningsfulle gater. Som en av de første med offisielt gatenavn leder den rett fra sentrum opp mot festningen. Gaten har reist seg etter to store bybranner – i 1826 og 1849 – og dagens Festningsgata 16 ble oppført rett etter den siste, som en del av gjenreisningen av gamle Fredrikshald.
Eiendommen selv har dype røtter, dokumentert helt tilbake til 1801. Fra 1854 var den kjent som Stadskaptein Andersens gård – så sentral i bybildet at Norges Banks aller første filial i Fredrikshald åpnet her i oktober 1854, og fra 1860 holdt Idd og Marker sorenskriveri til i huset. Allerede i 1900-tellingen rommet gården fire leiligheter fordelt på forhus og sidebygning – pluss uthus og pakkbod. Nå videreføres denne tradisjonen med moderne leiligheter som respekterer historien samtidig som de møter dagens krav til komfort og energieffektivitet.
Rett opp gaten ligger Fredriksten festning – påbegynt på 1660-tallet etter at Norge mistet Båhuslen. Festningen ble et symbol på motstand, og hendelsene her er foreviget i nasjonalsangen. I dag er den nasjonal kulturarv med museum, turer, arrangementer og enestående utsikt over byen og Iddefjorden.
Bo der historien bor – gå bokstavelig talt i historiske fotspor hver dag.
Gården gjennom 225 år
- 1801
Major og bataljonssjef Niels Juul bor her med familie, tjenestefolk – og én innkvartert musketér. Eiendommens dokumenterte historie begynner.
- 1826
Den store bybrannen legger gamle Fredrikshald – og gården – i aske.
- 1849
Storkleven-brannen tar hele søndre side av Festningsgata. Dagens hovedbygning oppføres like etter.
- 1854
Kjøbmann J.A. Andersen overtar, og gården blir kjent som «Stadskaptein Andersens gård». Samme høst åpner Norges Banks aller første filial i Fredrikshald her.
- 1860
Idd og Marker sorenskriveri flytter inn – gården er blitt et av byens viktigste hus.
- 1900
Folketellingen viser fire leiligheter i forhus og sidebygning. Gården er for lengst blitt et hjem for flere familier.
- 2026
GJ-Invest fører historien videre: ti nye hjem i to bygninger, med respekt for alt som har vært.
Beliggenhet
Perfekt beliggenhet – alt innen rekkevidde
Sentralt, sjarmerende og praktisk.
Her får du roen i en historisk gate kombinert med alt bylivet har å by på – pluss turterreng og grønne områder rett utenfor døren.
- 300 meter til Fredriksten festning – inngang og turområde
- 500 meter til Halden stasjon – sentralt, med enkel pendling
- Gangavstand til Halden torg, butikker, restauranter og havn
- Festningsgata menighetsbarnehage rett i gaten
- Kort vei til skoler og fritidsaktiviteter
- 120 km til Oslo – perfekt for pendling og helgeturer
Standard og kvalitet
Moderne standard i historisk ramme
Moderne kjøkken og bad
Hver leilighet leveres med moderne kjøkken og flislagte bad – høy standard ut av boksen.
Energieffektive løsninger
Energieffektive løsninger gir lavere driftskostnader og et mer bærekraftig hjem år etter år.
Lys og romfølelse
Optimalt lysinnslipp og gjennomtenkt planløsning gir god romfølelse for hverdags- og familieliv.
Enten du velger en enhet i det nye bygget eller den rehabiliterte historiske delen, får du et hjem som kombinerer sjarm med praktisk, moderne komfort.
Din nye livsstil
Festningen som nabo – hver dag et lite eventyr
Forestill deg å våkne med en av Norges mest ikoniske festninger som nabo. Ta en morgentur oppover den historiske gaten for frisk luft og utsikt, følg barna til barnehagen rett i gaten, eller nyt helgen med museum, arrangementer og piknik med panoramautsikt over Halden, Iddefjorden og de grønne åsene.
Boliger for deg som vil ha:
- Kultur og historie som en del av hverdagen
- Natur og rekreasjon rett utenfor døren
- Sentral beliggenhet uten å gi slipp på ro og sjarm
- Moderne hjem med lavere fremtidige kostnader
I et marked der sentrale, historiske boliger er sjeldne, representerer Festningsgata 16 en unik mulighet.
Se leiligheterHvorfor Festningsgata 16?
Sjelden kombinasjon av sentral, historisk og naturskjønn beliggenhet
Bare 300 m fra Fredriksten festning og gangavstand til sentrum
Ti unike leiligheter – historisk bygning og nytt moderne bygg
Energieffektive løsninger gir lavere kostnader over tid
Begrenset antall boliger – nybygget er innflyttingsklart
Ofte stilte spørsmål
Spørsmål og svar om kjøp i Festningsgata 16
Hva betyr innskudd, fellesgjeld og totalpris?
Boligene selges som andeler i Festningsgata 16 Borettslag. Prisantydningen gjelder innskuddet, som du finansierer selv eller med eget boliglån. I tillegg følger en fast andel av borettslagets fellesgjeld, som betjenes gjennom de månedlige felleskostnadene. Totalpris = prisantydning + andel fellesgjeld. Ved kjøp av borettslagsandel betaler du ikke dokumentavgift.
Hva dekker felleskostnadene?
Kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt), bygningsforsikring, internett og fiber fra Monsternett, snømåking og vaktmestertjenester, avsetning til vedlikehold, forretningsfører (OBOS) og revisjon, sikringsordning for felleskostnader – samt renter på din andel av fellesgjelden. Strøm og innboforsikring kommer i tillegg.
Kan jeg betale ned fellesgjelden?
Ja. Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling) gjennom OBOS. Du kan når som helst innfri hele eller deler av din andel av fellesgjelden og får tilsvarende lavere felleskostnader.
Når kan jeg flytte inn?
Nybygget har fått brukstillatelse og er innflyttingsklart. Leilighetene i den historiske bygningen ferdigstilles etter planen i desember 2026.
Hvor ligger Festningsgata 16?
I Halden sentrum, 300 meter fra Fredriksten festning og 500 meter fra Halden stasjon, med gangavstand til torget, butikker, restauranter og havnen. Oslo ligger 120 km unna.
Hvordan melder jeg interesse eller booker visning?
Fyll ut skjemaet på siden Meld interesse, eller ring Marius Skjærvik Jensen på +47 480 95 359. Du snakker direkte med utbygger, uten mellomledd.
Interessert i å bo i Festningsgata 16?
Begrenset antall leiligheter – nybygget er innflyttingsklart. Ta kontakt for mer informasjon, visning eller for å melde din interesse.
Meld interesse